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RICH - Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung an Top-Standort - provisionsfrei

68165 Mannheim Oststadt, Objektnr.: 366/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
13,80 € / m² 
Nebenkosten
3,50 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 890,00 m² 
Verfügbar ab
EG: ab ca. Mai 2018,1. OG: ab ca. 01.09.2018 
Teilbar ab
ca. 306,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
44.5 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
47.8 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung am werbewirksamen, äußerst verkehrsgünstig gelegenen Standort Fahrlach/Europaplatz. Das Bürogebäude Gottlieb-Daimler-Str. 10 wurde 2013 komplett entkernt und mit einer modernen Haustechnik und Büroausstattung sowie einer repräsentativen Fassade ausgestattet. Die Sanierung erfolgte unter der Prämisse der Nachhaltigkeit. Ab Mai 2018 (ggf. früher) können ca. 306 m² attraktive Büroflächen im Erdgeschoss und ab Anfang September ca. 584 m² moderne Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (EG) außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz südseitig Beleuchtung über Stehleuchten und in die Decke integrierte Leuchten hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung Kühlung der Büroräume über "Kühlbaffeln" (in der Zwischendecke integriert) repräsentative Türen mit Edelstahldrückern (ca. 2,50 m hoch) großzügige lichte Raumhöhe von ca. 2,85 m voll eingerichtete Teeküche Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich Behinderten-WC im Erdgeschoss barrierefreier Zugang 2 repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design sowie ein Personen-/Lastenaufzug repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus (Natursteinbelag und Marmor) Fassade mit Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 47,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 44,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

Lage

Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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