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RESERVIERT! Repräsentatives und vielseitiges Büro-/Geschäftshaus mit parkähnlichem Grundstück in Walldorf

69190 Walldorf , Objektnr.: 3-12548

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaufpreis
1.220.000 € 
Provision
4,76 % 

Details

Gesamtfläche
ca. 400,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 3.039,00 m² 
Anzahl Terrassen
Stellplätze

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963 
Endenergiebedarf
146.5 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Heizöl 
Energie-Wertklasse
Ölheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Eine Oase mitten im Gewerbegebiet! Dieses großzügige Grundstück mit ca. 3.039 m² bietet ausreichend Platz um Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Egal ob Büro, Praxis oder Wohnen dieses Immobilienangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Bedarf sowohl durch Nutzung des Bestands als auch durch die vielfältige Erweiterung zu decken. Das Bestandsgebäude wurde im Jahre 1963 erbaut und im Laufe der Jahre ständig renoviert und hervorragend instandgehalten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m². Das helle und freundliche Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und bietet einen multifunktionalen Grundriss. Durch die großzügigen Flächen haben Sie die Möglichkeit Ihre beruflichen und privaten Tätigkeiten unter einem Dach zu verbinden. Die gepflegten, lichtdurchfluteten und exklusiv ausgestatteten Räume sowie ein großzügiges Dachstudio sind nur einige Highlights dieses tollen Anwesens. Das parkähnliche Grundstück inmitten des Gewerbegebietes mit wunderschönem und exklusivem Baumbestand sowie geschmackvollem und groß angelegtem Teich lädt bei schönem Wetter zum Geschäftstermin im Freien ein. Das Hallenbad im Gartenbereich kann ganzjährig genutzt werden. Das Grundstück hat zwei Zufahrten, welche Ihnen die Möglichkeit für eine Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeanwesen problemlos bietet. Für die Bebauung des Gesamtgrundstücks besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Bebauungsplanvorschriften weisen das Gebiet als Gewerbegebiet aus. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort genauer vor. EnEV: B, 146,5 kWh/(m²a), Ölzentral

Karte

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S-Immobilien Heidelberg GmbH

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Name:
Sergej Missal
Telefon:
06221-511 5500
E-Mail:
info@s-immo-hd.de
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