Beste Innenstadtlage! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schwetzingen

Objektart

Zins und Renditehäuser

Kaufpreis

730.000 € 

Kaufpreis pro qm

5.069,44 € / m² 

Provision

4,76 % 

Anzahl Zimmer

4 

Wohnfläche

ca. 144,00 m² 

Gesamtfläche

ca. 144,00 m² 

Grundstücksfläche

ca. 161,00 m² 

Verfügbar ab

EG verm./ nach Abspr 

Anzahl Etagen

3 

Anzahl Terrassen

1 

Anzahl-Garage

1 

Stellplätze

1 

Im Herzen von Schwetzingen befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Sie bietet Ihnen zum einen eine solide und langfristige Kapitalanlage sowie eine 4- bis 5-Zimmer-Wohnung die keinerlei Wünsche offen lässt. Im Jahre 2013 wurde das Erdgeschoss komplett saniert und auf Mieterwunsch in einen perfekten Zustand zur Nutzung als Kosmetikstudios gebracht. Der 2013 abgeschlossene Mietvertrag wurde mit einer Option auf weitere 10 Jahre ab 2019 abgeschlossen. Der Mieter möchte schon vorzeitig seine Option ziehen und bestätigt somit die hervorragende Lage und Infrastruktur. Diese Gewerbeeinheit ist für jährlich EUR 14.400,- zzgl. gesetzlicher MwSt. vermietet. Im Obergeschoss/Dachgeschoss hat sich der Eigentümer im Jahre 2000 einen Wohntraum geschaffen. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² befinden sich 3 - 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Einige Höhepunkte dieser komplett sanierten und topmodern gestalteten Wohnung sind mit Sicherheit zum einen die Dachterrasse sowie das im Dachgeschoss befindliche und mit einem offenen Badezimmer gestaltete Schlafzimmer. Durch den sehr guten Zustand, den man schon auf den Bildern erkennen kann, dem super Mietverhältnis im Erdgeschoss sowie der traumhaften, kurzfristig beziehbaren Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss sollten Sie keine Zeit verlieren und am besten heute noch einen Besichtigungstermin vereinbaren. EnEV: B, 178 kWh/(m²a), Gas (2003)