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RICH - Helle, moderne Zahnarztpraxisflächen im Herzen von Dossenheim - provisionsfrei

69221 Dossenheim , Objektnr.: 605

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Kaltmiete
2.500,00 € 
Nebenkosten
430,00 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 160,00 m² 
Verfügbar ab
ab ca. Dezember 2017 
Teilbar ab
ca. 160,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1996 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Wärmewert
86.7 kWh/(m²*a) 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Helle, moderne Zahnarztpraxisflächen im Herzen von Dossenheim: Ab ca. Dezember 2017 stehen ca. 160 m² Praxisflächen für eine Zahnarztpraxis in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am "Kronenburger Hof" zur Verfügung. Die Praxisflächen sind in zwei Einheiten im 1. Obergeschoss und im 2./3. Obergeschoss aufgeteilt. Alle Leitungen und Anschlüsse für die Nutzung als Zahnarztpraxis sind bereits vorhanden. Geräte und Mobiliar (z.B. Behandlungsstühle, Kompressoren, Laboreinrichtung, Röntgen) müssen vom Mieter eingebracht werden. Ingesamt sind es zehn Räume, von denen derzeit zwei als Behandlungsräume und zwei als Prophylaxeräume genutzt werden. In einem weiteren Raum, der derzeit als Aufenthaltsraum genutzt wird, gäbe es die Möglichkeit für einen zusätzlichen Behandlungs-/Prophylaxeraum. Weitere Räume sind Empfang, Wartebereich, Labor, Sterilisation sowie zwei Büroräume. Zu den Praxisflächen gehören außerdem zwei Kellerräume im Untergeschoss (Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden). Das 1. Obergeschoss ist außerdem mit Klima-Splitgeräten ausgestattet.

Austattungsbeschreibung

Anschlüsse und Leitungen für Zahnarztpraxis bereits vorhanden Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz neuer Bodenbelag nach Bemusterung (1. OG) Kühlung über Splitgeräte (1. OG) Glasfasertapete Teeküche mit Aufenthaltsbereich hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche auf jeder Ebene Balkon (2. + 3. OG) Zugang nicht barrierefrei Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 86,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Dossenheim bei Heidelberg: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am "Kronenburger Hof" im Herzen der Bergstraßengemeinde. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden sich viele Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie z.B. ein Kindergarten und das Rathaus, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. eine Bäckerei/Konditorei, Buchladen, Fahrradladen, Friseursalon und viele Restaurants/Gaststätten. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr sind optimal: Dossenheim hat drei Haltestellen der rnv-Linie 5, die im Rundverkehr die Städte Heidelberg, Mannheim und Weinheim verbindet. Die Fahrzeit nach Heidelberg Innenstadt beträgt 15 Minuten. Mit dem Pkw ist Heidelberg in ca. 10 Minuten erreicht. Für einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz gibt es zwei Zubringer zu Autobahn A5, so dass Mannheim in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten erreichbar sind.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
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