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Hier sieht Sie garantiert jeder - Vielseitig nutzbare Ausstellungs ,-Verkaufsfläche in bester Lage

68519 Viernheim , Objektnr.: 1236

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Mietpreis pro qm
2,59 € / m² 
Kaltmiete
1.950,00 € 
Nebenkosten
550,00 € 
Nettokaltmiete
1.950,00 € 
Summe Nettomiete
1.950 
Betriebskosten Netto
550 € 
Kaution
5.850,00 € 

Details

Gesamtfläche
ca. 376,00 m² 
Ladenfläche
ca. 376,00 m² 
Nutzfläche
ca. 376,00 m² 
Verkaufsfläche
ca. 376,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Repräsentative Gewerbefläche zur multiplen Nutzung. Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche ( 376m² ) mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn,-und Geschäftshauses in stark frequentierter Durchgangstraße von Viernheim. Die Gewerbefläche ist aufgrund seiner markanten Ecklage bestens geeignet als Verkäufsfläche, Ladenfläche, Ausstellungsfläche und Büro. Eine Anmietung zur Nutzung als Fahrzeughandel, Spielothek, Wettbüro, ist leider nicht möglich ! Aufgrund der offenen Bauweise ist eine Aufteilung in verschiedene Räume umsetzbar. Eigene Parkplätze für Kunden befinden sich direkt vor dem Eingang. Weitere Freiflächen von ca. 841m² stehen zur Verfügung und können angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.950,00 zzgl. 19% MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt Euro 550,00 zzgl. 19% MwSt. Die Aufteilung ist wie folgt: Ausstellungsfläche mit Toiletten und Aufenthaltsaum - Nutzfläche gesamt ca. 376m² Frei ab März 2018 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Lage

Viernheim - Gewerbemischgebiet Auf bestem Wege über die Bundesautobahn A5/A6 und A659 sowie über Bundesstraße 38 zu erreichen. Diese außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen einen großen Einzugsradius und einen damit verbundenen Gewinn für Ihr Unternehmen. In Zeiten eines stehst steigendes Verkehrsaufkommen sind beste Anbindungen ein Muss für jeden Unternehmer. Hier haben sie die Möglichkeit sich bester Frequentierung zu erfreuen. Einfaches, stressfreies An- und Abreisen Ihrer Kunden. Ein zufriedener Kunde empfiehlt Sie weiter und kommt wieder.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !

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Immobilien Oehlenschläger

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Name:
Holger Taube
Telefon:
06204 - 919099
E-Mail:
hwo.immo@t-online.de
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