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Büro-/Praxisfläche - Medicenter - MA Innenstadt, direkt am Bahnhof

68161 Mannheim , Objektnr.: 158/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
11,00 € / m² 
Kaltmiete
2.640,00 € 
Nebenkosten
3,00 € 
Warmmiete
3.360,00 € 
Nettokaltmiete
2.640,00 € 
Betriebskosten Netto
3 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
provisionsfrei 

Details

Büroteilfläche
ca. 240,00 m² 
Bürofläche
ca. 240,00 m² 
Linoleum
 
Parkett
 
Personenaufzug
 
Klimatisiert
 
Anzahl Stellplätze
Teilbar ab
ca. 240,00 m² 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
 
Baujahr
1953 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
225,00 kWh/(m²*a) 
Stromwert
8 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
158 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Fernwärme
 
Zentralheizung
 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Medicenter: Büro-/ Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage zwischen Fußgängerzone und Hauptbahnhof. Das Gebäude befindet sich in werbewirksamer Innenstadtlage zwischen Hauptbahnhof und der Mannheimer Fußgängerzone "Planken". Innerhalb des Gebäudes haben renommierte, teilweise seit vielen Jahren ansässige Büro- und Praxismieter ihren Sitz. Die zur Disposition stehende Büro- und Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und kann barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreicht werden. Die Büro-/Praxisfläche ist zeitgemäß ausgestattet und weist eine Größe von ca. 240 m² aus. Ggf. notwendige Umbauten und Renovierungsarbeiten erfolgen in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer - ganz nach dessen Bedürfnissen.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Außenliegender Sonnenschutz Teeküchenanschluss Personenaufzug Klimatisierung (optional) getrennte WC-Anlagen Tiefgaragenstellplätze auf dem Areal 170 m² sind ausgestattet mit Ahornparkett Kellerraum (bei Bedarf möglich)

Lage

Das Gebäude befindet sich in werbewirksamer Lage direkt am Mannheimer Innenstadtring und in direkter Lauflage zwischen dem Hauptbahnhof und der Mannheimer Fußgängerzone "Planken". Das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot dieser prosperierenden Lage lässt praktisch keine Wünsche offen. Die Straßenbahnhaltestelle "Tattersall" (Linien 1, 6, 8, 9) liegt ca. 80 m vom Gebäude entfernt. Und auch der Mannheimer Hauptbahnhof kann nach dreiminütigem Fußmarsch (Entfernung ca. 250 m) bequem zu Fuß erreicht werden. Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls nach kurzer Fahrtdauer erreichbar.

Sonstiges

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Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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+49 621 729265-20
E-Mail:
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