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ERSTBEZUG - 800qm moderne Büro- oder Praxisräume in Bellheim's Top Lage - ideal gelegen in der Mitte zwischen Karlsruhe und Ludwigshafen

76756 Bellheim

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
11 €
Nebenkosten
04.2 €
Warmmiete
15.2 €
Provision
Provisionsfrei
Aussenstellplatz Mietpreis
50 €

Details

Gesamtfläche
ca.800 m²
Bürofläche
ca.800 m²
Freifläche
ca.900 m²
Gartenfläche
ca.500 m²
Grundstücksfläche
ca.2,900 m²
Nebennutzfläche
ca.800 m²
Barrierefrei
Gartennutzung
Küche
Verfügbar ab
09/2020
Objektzustand
Erstbezug
Etage
2
Anzahl sep. WC
4
Teilbar ab
ca.200 m²
Stellplätze
20
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Nein
Mischgebiet

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Distanz zur Autobahn in Km
3
Distanz zum Bahnhof in Km
1
Distanz zum Flughafen in Km
23
Distanz zum Hafen in Km
10
Distanz zum ÖPNV in Km
1
Distanz zum Zentrum in Km
30

Dokumente

JPG
3.OG

Beschreibung

Ein vierstöckiges, CO2 neutrales, modernes Bürogebäude entsteht in direkter Nachbarschaft des neuen Ärztehauses in Bellheim. Ab Oktober 2020 stehen im 2. und 3. Obergeschoss jeweils ca. 400 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude wird aus Holz errichtet und leistet damit einen aktiven Beitrag zur CO2-Reduzierung. Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung direkt am Ortseingang, die Karlsruher Straßenbahn (KVV), die Deutsche Bahn, sowie die sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B9,B35 und B272 für optimale Erreichbarkeit der überregionalen Wirtschaftszentren wie Technologieregion Karlsruhe und die Metropol Region Rhein-Neckar. Erschließen Sie von Bellheim aus sich diesen wirtschaftsstarken Raum und bieten Sie Ihren Mitarbeitern einen Arbeitsplatz der ohne tägliche Staus leicht zu erreichen ist

Austattungsbeschreibung

Die Ausstattung mit hellen und offenen Räumen, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Klimatisierung und Internetanbindung über Glasfaser sowie großen Gartenflächen zur Pausenerholung stellen Ihren Mitarbeitern eine optimale Arbeitsumgebung bereit. Die hierfür notwendige Energie kommt von der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher welche eine optimale Umweltbilanz des Standorts sicherstellt. Der Flächenausbau sowie die Raumaufteilung erfolgen nach Mieterwunsch und in Absprache mit dem Eigentümer. Highlight des Neubaus ist der an das Gebäude angrenzende Garten mit Terrasse, Grillplatz und Boulebahn, der allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Mit fast 40 Stellplätzen auf dem Gelände stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die In der Nachbarschaft gelegene Supermärkte (LIDL, NETTO, ALDI, Edeka, Rossmann) ermöglichen Ihren Mitarbeitern die Versorgung mit dem täglichen Bedarf und bieten zudem ein breites Spektrum für die Mittagspause. Hochwertige Teppichböden, schalldämpfende Materialien, eine durchdachte und behindertengerechte Ausstattung, Fahrstuhl, WLAN und LAN-Verkabelung sorgen für ein angenehmes Arbeiten. Die Reinigung und der Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten inklusive. Ihre Mitarbeiter werden sich unter solchen Rahmenbedingungen sicher wohlfühlen. Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen direkt bei Bauherren unter den angegebenen Kontaktdaten.

Lage

Direkt am östlichen Ortseingang von Bellheim nur3 Autominuten von der B9 entfernt könnte Ihr neuer Standort sein. Eine Anbindung über den ÖPNV (Stadtbahn - nur 5 Gehminuten zur Haltestelle: "Am Mühlbuckel") an den Verkehrsverbund KVV und VRN sichert eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie die großen Wirtschaftsräume der Technologieregion Karlsruhe und das Rhein-Neckar-Dreieck. 20 Minuten zum Flughafen Speyer und 1:20h zum Flughafen Frankfurt machen auch größere Städte leicht von Bellheim aus erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns wenn Sie mehr wissen wollen!

Karte

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Bentz IT Holding GmbH

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Name:
Bentz Volker
Telefon:
0151 52304765
E-Mail:
info@bentz-it.de
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