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RICH - Preisgünstige Büroflächen im Loftstil mit sehr guter Stellplatzsituation - mieterprovisionsfrei

68169 Mannheim Friesenheimer Insel, Objektnr.: 348/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
6,50 € / m²
Nebenkosten
2,00 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 248,00 m²
Verfügbar ab
kurzfristig, renovierungs- und umbauabhängig
Teilbar ab
ca. 248,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1992
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
6 kWh/(m²*a)
Wärmewert
176 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ölheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Preisgünstige Büroflächen im Loftstil mit sehr guter Stellplatzsituation: Aktuell steht das 4. Obergeschoss mit ca. 248 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Ausstattung (z.B. der Bodenbelag) und die Raumaufteilung können flexibel an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden; die Aussicht auf das umliegende Hafengelände ist beeindruckend. Außenstellplätze können preisgünstig und in ausreichender Anzahl direkt am Objekt angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (CAT 7) außenliegender Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m Bodenbelag nach Bemusterung Teeküchenanschluss Personenaufzug Energieausweis: Energieträger Heizung: Heizöl, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 176 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Industriehafen: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriehafen/Stadtteil Neckarstadt-West, einem innenstadtnahen Gewerbe-/Industriestandort mit guter Verkehrsanbindung. An die A 656, die A 659 bzw. über die B 44 an die A 6 gelangt man in kürzester Zeit; über die Jungbuschbrücke ist die Innenstadt in ca. 5 Minuten schnell erreichbar. Die Busbahnhaltestelle "Hombuschstraße" (Linie 53) befindet sich direkt vor dem Objekt. Ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Industriehafen sowie im Stadtteil Neckarstadt.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Karte

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Alisia Balduf
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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