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Attraktive 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung, Aufstockung 1997, in Hirschberg-Großsachsen

69493 Hirschberg , Objektnr.: 0-969

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
325.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche
408,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1962
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
122.7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Elektro

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese ansprechende 6-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Hirschberg-Großsachsen, Aufstockung 1997, hat eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das Grundstück in Süd-Ausrichtung beträgt ca. 408 m².

Diese zeitlos schön geschnittene, helle Wohnung bietet ihnen ein angenehmes Wohnen mit sechs Zimmern auf zwei in sich verbundenen Etagen. Die Wohnung ist im Obergeschoss aufgeteilt in eine geräumige Küche, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Büro sowie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen, großen Süd-Balkon. Über eine Granittreppe in der Diele gelangen sie in das mit mehreren Gauben ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie vier helle Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Duschbad. Der Zugang zum großräumigen Spitzboden ist über das Elternschlafzimmer gegeben. Hier ist ausreichend Lagerfläche vorhanden.

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend (1997)  mit weißen Kunststoff-Fenstern, Buche-Laminatboden sowie Buche-Türen ausgestattet. Die gepflegten Bäder sind weiß gefliest.

Der Vorgarten ist der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugewiesen. Ein Kfz-Stellplatz kann auf der Grundstücksfläche errichtet werden. Die Gartenfläche ist der weiteren Wohneinheit im Sondereigentum zur alleinigen Nutzung zugesprochen.

Der Wohnung liegt ein Miteigentumsanteil von 132/224 zugrunde. Ein Hausverwaltervertrag ist nicht vorhanden.

Für das Haus liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr 1997, Strom-Mix 122,7 kWh (m²a), D.

Lage

Großsachsen ist einer der beiden Teilorte der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße im Norden des Rhein-Neckar-Kreises im Nordwesten Baden Württembergs. Direkte Nachbarorte Großsachsens sind Hohensachsen im Norden und Heiligkreuz im Osten, die beide zur Großen Kreisstadt Weinheim gehören, der andere Hirschberger Teilort Leutershausen im Süden und die Gemeinde Heddesheim im Westen. Nächstgrößere Städte sind Heidelberg, zwölf Kilometer südlich, und Mannheim, sechszehn Kilometer westlich. In Großsachsen gibt es eine Grundschule sowie einen evangelischen Kindergarten. Die Gemeinde Hirschberg betreibt eine Bücherei mit Filiale in Großsachsen. Durch Großsachsen führt die B 3 nach Weinheim bzw. nach Heidelberg. Die parallel verlaufende Autobahn A 5 ist mit dem Anschluss Hirschberg leicht erreichbar. Parallel zur B 3, in der Ortsdurchfahrt Großsachsens teilweise in Straßenlage, führt die Linie 5 des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) in einem Rundkurs entlang der Bergstraße nach Weinheim, Heidelberg und Mannheim. Buslinien führen nach Weinheim, Leutershausen/Heddesheim, sowie in den Odenwald. Die Main-Neckar-Eisenbahn ist etwas abseits geführt und hat zwischen Großsachsen und Heddesheim den Bahnhof Heddesheim/Hirschberg.

Sonstiges

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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