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Ansprechende Gewerbehalle mit Büro-/Wohnmöglichkeit in Neustadt

67435 Neustadt Lachen-Speyerdorf, Objektnr.: A1 0361

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaufpreis
499,000 €
Provision
3,57%

Details

Wohnfläche
ca.172 m²
Gesamtfläche
ca.713 m²
Grundstücksfläche
ca.2,375 m²
Lagerfläche
ca.442 m²
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Keller
Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1970
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Ansprechende Gewerbehalle mit Wohnmöglichkeit in Neustadt Diese im Ursprung bereits ca. 1970 gebaute Gewerbehalle, hat nur noch wenig mit dem Ursprungbau zu tun. Vieles wurde seit dem Baujahr erneuert. Das Dach wurde 2002 komplett erneuert und eine moderne Sandwichdachkonstruktion mit einer Kerndämmstärke von 80mm verbaut. Die Wände der Hallenkonstruktion wurden 1986 erneuert. Zuletzt wurde ca. 2014 das Überhangdach (Längsseite der Halle) komplett erneuert.. Die Einfahrtshöhe liegt bei ca. 3,00m. Die maximale Hallenhöhe beträgt ca. 4,50m. In Summe stehen hier ca. 713m² Nutz- und Wohnflächen zur Verfügung. Die Halle teilt sich aktuell in 4 Bereiche auf. Hallenteil 1 mit eigenem Zufahrtstor und ca. 268m², Büro-/Sozialraumanteil mit ca. 99 m², Hallenteil 2 mit eigenem Zufahrtstor und ca. 174m², sowie eine ehemalig Ladenfläche die zur Wohnung umgebaut wurde und ca. 172m² umfasst. Eine Zusammenlegung der beiden Hallenteile ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Weiteres: Auf dem Dach der Halle wurde 2010 eine 31,2kWh starke Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen. Die festgelegte Einspeisevergütung ist entsprechend bis 2030 garantiert. Die Photovoltaikanlage ist ebenfalls zu übernehmen und nicht Bestandteil des Angebotspreises Weitere Informationen und das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Neustadt an der Weinstraße liegt zentral zwischen den Städten Landau und Ludwigshafen/ Mannheim und dient als Bindeglied zur Rhein-Neckarmetropole. Eine gute Infrastruktur, eine historische Altstadt und natürlich die Pfälzer Weinkultur prägen die rund 53.000 Einwohner fassende Gemeinde Neustadt.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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