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LUDWIGSHAFEN-WEST: Moderner Showroom mit Außengelände

67059 Ludwigshafen , Objektnr.: 3-3645

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Kaltmiete
2.980,00 €
Nebenkosten
3,00 €
Provision
Mieterprovisionsfrei

Details

Anzahl Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 682,00 m²
Nutzfläche
ca. 682,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Stellplätze
30

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1980
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

NUTZFLÄCHE:
Showroom ca. 282 m², Außengelände ca. 400 m²

OBJEKT:
Das Objekt wird aktuell von einem Autohaus als Ausstellungsfläche genutzt. Der Showroom besteht aus einer großen Präsentationsfläche, zwei Verkaufsbüros, einer Pantryküche und Toiletten. Die Außenhülle ist an zwei Seiten vollverglast und das Dach ist mit zwei Lichtbändern durchzogen. Das Außengelände bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im Umfeld ergänzende öffentliche Parkflächen. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind unabhängig von den verbleibenden Gewerbeflächen vorhanden. Das Gelände liegt wenige Meter von der Ausfahrt Ludwigshafen-West (Bruchwiesenstraße) der A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Die Zufahrt in Richtung Mannheim ist in einer Minute zu erreichen (B37).

AUFTEILUNG:
Showroom: ca. 248 m²
Verkaufsbüro 1: ca. 12 m²
Verkaufsbüro 2: ca. 13 m²
Pantryküche: ca. 2 m²
Toiletten: ca. 7 m²
Außengelände: ca. 400 m²

NUTZUNG:
Das Gelände bietet sich für Firmen aus den Branchen Autovermietung, Zweiradhandel, Handwerk und Handel an. Nicht möglich sind Gastronomie, Neuwagenhandel sowie Spiel- und Vergnügungsstätten.

DETAILS:
Vollverglasung mit großer Schiebetür und weißen Kunststoffrahmen
Getrennte Toilettenanlage für Damen und Herren
Gute Adressbildung mit großzügigen Werbemöglichkeiten
Öffentliche Stellplätze in der Umgebung
Gaszentralheizung
Deckenhöhe ca. 2,90 m
Schiebtürenbreite 2,80 m
Nebenkosten liegen bei 3,00 EUR/m² zzgl. 19 % MwSt.
4 Stellplätze direkt vor dem Haupteingang (optional)
Discounter und Restaurantbetreiber in dir. Umgebung (Lidl, McDonald, Burger King, etc.)

SONSTIGES:
Die Miet- und NK-Preise verstehen sich jeweils monatlich netto kalt zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Die o. g. Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Karte

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Immobiliengesellschaft mbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

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Telefon:
0621/1282-11333
E-Mail:
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