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Fürth i. Odenw., mod. DG Whg., 3 Zi., 89 qm, im 3 Familienh., ruhige Lage mit guter Infrastr. als KA

64658 Fürth , Objektnr.: JS2489

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
175,000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.89 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Laminat
Einbauküche
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1973
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Ölheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Charmante, moderne Dachgeschosswohnung in ruhigen, aber zentrumsnahen, gepflegtem Wohngebiet von Fürth im Odenwald. Als solide Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung Das steht zur Verfügung : Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer Abstellkammer Komplett eingerichtete Küche Modernes Tageslichtbad KFZ Stellplatz auf dem Gelände Kellerraum Zusätzlich gibt es eine Menge Stauraum in den Dachschrägen und auf dem Dachboden. Das Ganze in einem gepflegten 3 Familienhaus Übrigens : Falls Sie eine Dachterrasse wünschen ist das kein Problem. Eine entsprechende Planung und die Genehmigung liegen vor. Die Wohnung ist seit Januar 2018 zu folgenden Konditionen vermietet : Kaltmiete Wohnung € 620.- Stellplatz € 30.- Nebenkosten € 180.- Bei Nutzung als Kapitalanlage ergibt sich daraus eine sichere Rendite von ca. 3,7 % Sofern Sie die Wohnung selbst nutzen möchten gelten die Regelungen des Mietrechts

Austattungsbeschreibung

Eine moderne Einbauküche ist includiert. Das Bad ist ein Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Flur, Küche und Bad sind gefliest, der Rest mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird zentral mit Öl. Holzfenster mit Doppelverglasung.

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses in zentrumsnaher Lage in einem gehobenen Wohngebiet in Fürth im Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka, Lidl), Schule, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zum Bahnhof sind es ca. 1 km. Fürth ist eine Gemeinde im Kreis Bergstraße in Hessen. Sie ist staatlich anerkannter Erholungsort[2] und Sitz eines Amtsgerichts. Der Bahnhof Fürth ist Endpunkt der Weschnitztalbahn, auf der halbstündlich eine Regionalbahn nach Weinheim verkehrt. Durch Fürth führen in West-Ost-Richtung die als Siegfriedstraße bekannte Bundesstraße 460 und in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 38. Beide Bundesstraßen vereinigen sich unterhalb der Kerngemeinde zu einer gemeinsamen Ortsdurchfahrt und trennen sich oberhalb wieder in verschiedene Richtungen. Fürth besitzt zwei Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Karte

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MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

Name:
Hans-Jürgen Schwarz
Telefon:
01520-8740916
E-Mail:
hj.schwarz@maya-hauswelten.de
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