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Ladenflä. In top Lage Worms, voll ausgestattet als Bäckerei und Café, auch für Einzelhandel nutzbar

67547 Worms , Objektnr.: JS3028

Objekt

Objektart
Gastgewerbe
Provisionspflichtig
Heizkosten enthalten
Kaltmiete
2.000,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
2.360,00 €
Betriebskosten Netto
360 €
Kaution
6.000,00 €
Provision
3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 105,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 105,00 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1960
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Ölheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Bäckerei und Kaffee ( ca. 215 qm) in Fußgängerzone Worms, komplett eingerichtet und direkt übernehmbar Hauptraum mit großer Schaufensterfront zur Fußgängerzone Genehmigung für Nutzung der Freifläche vor den Schaufenstern. 3 Nebenräume für Herstellung und Vorbereitung Kellerraum In der Ablöse von € 28.000.- sind enthalten : komplette Möblierung als Kaffee mit Innnen und Außenbestuhlung große Verkaufstheke 3 Vitrinen ( eine davon gekühlt) 2 Backöfen Edelstahl Arbeitstische Kühlschränke Kühlzelle mit 3, 5 auf 2, 8 Meter etc. Sowie die Übernahme des laufenden Geschäfts. Natürlich ist auch eine andere Nutzung als Einzehandelsfläche mögich. Über die Gestaltung der Ablöse muss in diesem Falll gesprochen werden Ausgeschlossen sind : Imbissbetriebe, Bars Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detailliertere Informationen mit Bildern

Austattungsbeschreibung

Das gepflegte Objekt ist komplett betriebsbereit ( siehe Ausstattung oben) Doppel Kunststoff Fenster gefliester Boden Zentralheizung mit Gas

Lage

Das Objekt liegt zentral in Worms in der Fußgängerzone umgeben von Einzelhandesgeschäften, ca. 5 Gehrminuten vom Bahnhof. Schule und Kindergarten sind im nahen Umfeld ebenso wie öffemntliche Parkmöglichkeiten Die ÖPNV Anbindung ist direkt um die Ecke. Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Worms hat ca. 87.000 Einwohner mit einem Kaufkraftindex von 94,1 in 2019

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Karte

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MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

Name:
Hans-Jürgen Schwarz
Telefon:
01520-8740916
E-Mail:
hj.schwarz@maya-hauswelten.de
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