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Erstklassiges Ladengeschäft / Büro zum Erstbezug in Top-Lage LU-Süd

67061 Ludwigshafen Süd, Objektnr.: 9620a

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Provisionspflichtig
Kaufpreis
155.000 €
Provision
3,57%
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 81,40 m²
Ladenfläche
ca. 81,40 m²
Nebennutzfläche
ca. 6,50 m²
Verkaufsfläche
ca. 81,40 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Anzahl Etagen
6
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2012
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
55 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
B
Fernwärme
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein hochmodernes und großzügiges Ladengeschäft / Büro im attraktiven Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Die hellen Räume mit großer Schaufensterfront befinden sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten, sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Lage. Die Fläche der Einheit beträgt ca. 81 m² und umfasst einen großen Raum, der selbstverständlich auch noch unterteilt werden kann, eine separate Küche bzw. Sozialraum und ein schönes Tageslichtbad mit WC. Ein kleiner Abstellraum steht im Keller zur Verfügung. Ein großes Plus: Zur Ladeneinheit gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz im Hof. Die Immobilie ist sowohl als Einzelhandelsfläche als auch für Büro, Praxis oder Ausstellung hervorragend geeignet. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zu.

Austattungsbeschreibung

Gesamtfläche: ca. 81 m² 2012 erbaut und in einem neuwertigen Zustand modern und lichtdurchflutet attraktive Schaufensterfront klar geschnittener Grundriss flexibele Raumaufteilung 3 separate Eingänge großzügiger Küchenbereich / Sozialraum Küchenzeile im Kaufpreis inbegriffen Vinylboden in Holzoptik, hochwertige Fliesen elektrische Rolläden in der Decke verbaute Lichtspots zahlreiche Steckdosen Heizung: Fernwärme Lagerraum im Keller attraktive und sehr zentrale Gewerbelage in einem beliebten Stadtteil 1 PKW-Stellplatz im Innenhof

Lage

Sehr attraktive Geschäftslage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Süd. Die Immobile liegt wunderbar zentral an einer der Hauptverkerhsadern in die City und nach Mannheim. Im hochfrequentierten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von zum Teil sehr hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Praxen, eine Galerie und vieles mehr. Beste Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkerhsmitteln - Bushaltestelle unmittelbar vor dem Anwesen, S-Bahn-Haltestelle Ludwigshafen-Mitte in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 2012 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

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Muhlert Immobilien & Beratung

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0621 57 23 94-33
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