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Ihr neues Büro mit optimaler Verkehrsanbindung und modernen Ausstattungsstandards!

68199 Mannheim , Objektnr.: 360/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
9,00 € / m²
Kaltmiete
1.755,00 €
Nebenkosten
2,35 €
Warmmiete
2.215,00 €
Nettokaltmiete
1.755,00 €
Betriebskosten Netto
2,35 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca. 195,00 m²
Bürofläche
ca. 195,00 m²
Barrierefrei
Personenaufzug
Kabelkanäle
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Teilbar ab
ca. 195,00 m²
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1999
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
106,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Ihr neues Büro mit optimaler Verkehrsanbindung und zeitgemäßen Ausstattungsstandards! Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage in Mannheim-Neckarau und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr bequem und komfortabel erreichbar. Im Gebäude steht im 3. Obergeschoss eine Bürofläche mit ca. 195 m² zur Anmietung zur Verfügung. Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (u. a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegendem Sonnenschutz) zeichnen diese Fläche aus. Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Vermietung gerne berücksichtigt und umgesetzt werden. Stellplätze stehen Kunden und Mitarbeitern in der hauseigenen Tiefgarage oder im Außenbereich auf dem Nachbargrunstück zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Teppichbodenbelag (Nadelfilz) IT-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Teeküche (kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden) Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS). Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 200 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten). In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

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