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Augustaanlage: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage

68165 Mannheim Oststadt, Objektnr.: 181/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
11,90 € / m²
Nebenkosten
3,50 €
Betriebskosten Netto
3,5 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca. 166,10 m²
Bürofläche
ca. 1.794,00 m²
Teppich
Personenaufzug
Kabelkanäle
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
20
Teilbar ab
ca. 166,10 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1970
Endenergiebedarf
354,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Augustaanlage: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage. Das U-förmige Gebäude besteht aus einem viergeschossigen sowie einem zweigeschossigen Baukörper und wurde 2006 umfassend revitalisiert. Das Objekt verfügt über moderne Büroflächenstandards - zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. variable Raumaufteilungsmöglichkeiten, Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz (Südseite) sowie ein Personenaufzug. Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 1.794 m² m² Büroflächen angemietet werden (Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 166 m², 2. Obergeschoss ca. 650 m² und Gartengeschoss ca. 250 m²). Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck und im Untergeschoss des Gebäudes können optional Lager-/ Archivflächen hinzugemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden Teppichbodenbelag (Nadelfilz) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Südseite) Teeküchenanschluss Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit Concierge Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, Bilfinger, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Sonstiges

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Karte

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