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REMAX - Büro- oder Praxisräume im Zentrum von Weinheim

69469 Weinheim , Objektnr.: 350871019-1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Heizkosten enthalten
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
3.150,00 €
Provision
2.38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Bürofläche
ca. 105,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 8,00 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Verfügbar ab
2019-09-01
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Garage
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1961
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energie-Wertklasse
D
Wärmewert
134.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie besteht aus vier großzügigen Räumlichkeiten (jeweils ca. 20qm) mit großen Fenstern ausgestattet und daher Licht durchflutet. Eine Teeküche sowie zwei Toiletten inklusive Flur sind ebenfalls Bestandteil dieses Objekts. Die Büroimmobilie befindet sich sehr Zentral in Weinheims Innenstadt in einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss. Im Innenhof des Hauses besteht die Möglichkeit für 85€ im Monat eine Garage anzumieten! Im letzten Jahr wurde diese Geschäftseinheit saniert, so dass der nächste Mieter in neuwertige Räumlichkeiten einzieht. Es wurden folgende Dinge erneuert: - die Elektroleitungen wurden erneuert und erweitert - ausreichende Anzahl Steckdosen - in jedem Raum mehrfach EDV-Anschlussdosen - in jedem Raum eine TV Anschlussdose - Antennenverteiler in einem EDV-Schrank (BxHxT: 600x600x1015mm) inkl. Antennenverteiler, Patchfeld für 24 EDV Anschlüsse, Überspannungsschutz - Teeküche neu - Sanitäre Einrichtungen neu - Türen neu - Sprechanlage neu - Bodenbeläge neu - Tapeziert und weiss gestrichen - Rollläden wurden mit Elektromotoren ausgestattet Diese neuwertigen Räumlichkeiten eignen sich für Freiberufler, wie - Rechtsanwälte - Notare - Ärzte - Beratungsstellen - Bürodienstleistungen usw. Die Büroeinheit kann zum nächsten Ersten bezogen werden.

Lage

Weinheim ist einer der beliebtesten Wohnorte in der prosperierenden Metropolregion Rhein-Neckar. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Weinheim eine lebens- und liebenswerte Stadt. Das Angebot an Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungsangeboten ist sehr gut. Das Kultur- und Vereinsleben ist vielfältig, ebenso das Angebot an Sportvereinen und Sportstätten. Die historische Altstadt mit ihrem malerischen Zentrum, dem Marktplatz (in zehn Minuten zu Fuß erreichbar), ist über die Grenzen der Region hinaus für die gute Gastronomie und das besondere Ambiente bekannt. An warmen Sommerabenden kann man hier die schöne Stimmung genießen. Die Wahrzeichen der Stadt, die beiden Burgen, das Schloß mit dem wunderschönen Schloßpark sowie der Exotenwald sind die Besonderheiten, die die Stadt zu bieten hat. Der Freizeitwert ist hoch durch den nah gelegenen Odenwald, der für Wanderer, Radfahrer und Reiter ein weites Erholungsgebiet darstellt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist effizient. Die OEG zirkelt zwischen Weinheim, Mannheim und Heidelberg in kurzem Takt und seit kurzer Zeit mit einem zweigleisigen Schienennetz. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Die Anbindung an die Nord-Süd-Achse Deutschlands und die großen Städte der Region ist durch die nah gelegene A5 gegeben. Bundesland: Baden-Württemberg Landkreis: Bergstraße Postleitzahl: 69469 KFZ-Kennzeichen: HD Vorwahl: 06201 Quelle: remax.de, wikipedia.de

Sonstiges

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Karte

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REMAX Finest

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Name:
Jürgen Biron
Telefon:
keine Angabe
E-Mail:
z-juergen.biron@remax.de
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