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Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung für Mieter mit Anspruch

69234 Dielheim , Objektnr.: 203

Objekt

Objektart
Wohnung
Heizkosten enthalten
Nebenkosten
150,00 €
Nettokaltmiete
1.275,00 €
Kaution
2.690,00 €
Garage Mietpreis
70 €

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 113,28 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Einbauküche
Seniorengerecht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
Erstbezug
Letzte Modernisierung
2019
Anzahl Garage
1
Garage
Aussenstellplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2019
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
A+
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung sucht einen neuen Mieter. Das 3-Familienhaus (Ursprungsbaujahr 1970) wurde aufwendig kernsaniert und um ein Vollgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem energetisch topmodernen Zustand, was u.a. auf die neue Heizungsanlage, welche durch Solarplatten auf dem Dach unterstützt wird, und die 3-fach verglasten Fenster zurückzuführen ist. Aufgrund der Fußbodenheizung und der Lüftungsanlage im gesamten Haus herrscht dauerhaft ein angenehmes Raumklima. Sie können die Wohnung sowohl über eine Treppe, als auch über eine Rampe erreichen. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der zu allen Räumen führt. Neben zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC verfügt die Wohneinheit über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Ihr Alltag wird sich häufig im zentralen, großzügigen Wohn-/ Koch- & Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Nolte Express und Geräte von AEG) abspielen. Das Herzstück der Wohnung ist der komplett überdachte ca. 24m² große Balkon, der zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt. Ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten runden dieses Angebot ab.

Austattungsbeschreibung

Außen-Stellplatz und Einzelgarage (mit elektrischem Tor) Kellerabteil vorhanden Balkon (Südostausrichtung) Raumaufteilung: offene Küche, offener Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: 2 Anzahl Bäder: 1 Gäste-WC: 1 Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Bad: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Fußbodenerwärmung, Zusatzheizung Einbauküche: weiß mit Edelstahlfronten, Cerankochfeld, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug Bodenbeläge: Fliesen in heller Holzoptik Wände: frisch gestrichen (weiß) Decken: weiß Innentüren: weiß, teilweise Glastüren für mehr Tageslicht Heizkörper: Keine (Fußbodenheizung), zusätzlich im Bad eine Elektroheizung Fenster: Kunststoff weiß, Dreifachverglasung Fensterbänke: Granit (Hausflur), Marmoroptik (in der Wohnung) Rollläden: Aluminium (elektrisch) Sonstiges: Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, Fahrradabstell- & Müllraum

Lage

In unmittelbarer Nähe vorhanden: Gastronomie, Einzelhandel, Apotheke, Sportvereine, Schulen, Einkaufsmarkt, Spielplatz in sichtweite Im Ort vorhanden: Kindergärten, vielfältige Gastronomie, Hotels, Ärzte, vielfältiger Einzelhandel, Banken, Gewerbegebiet, schnelle Anbindung über die A6. Das Dreiländereck Rhein-Neckar gehört seit April 2005 nicht nur zu einer der wichtigsten wirtschaftlichen Regionen Deutschlands, sondern auch zu den europäischen Metropol-Regionen. Viele große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen machen sich die optimale Anbindung an das Wasser-, Schienen- und Autobahnnetz zu Nutze und lassen Ihre Firmen hier nieder. Auch zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Stuttgart hat man es nicht weit. Nicht nur wirtschaftlich, auch kulturell kann unsere Region mehr als überzeugen: In über 30 Schlössern und Burgen sowie in über 20 Museen wird es selbst den Neugierigsten nicht langweilig. Unsere ganz besonderen Empfehlungen: das Schwetzinger Schloss mit seinem prachtvollen Schlossgarten, das weltweit berühmte Schloss in Heidelberg und für alle Technikinteressierte das Technikmuseum in Sinsheim & Speyer.

Sonstiges

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden. WICHTIG! Damit wir Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten können, ist bitte folgendes von Ihnen zu beachten: Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht bearbeitet werden.

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