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Hochmoderne Produktions- und Lagerhalle direkt an der Bundesautobahn 65

67480 Edenkoben

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provisionspflichtig
Kaufpreis
2.250.000 €
Kaufpreis pro qm
2.660,00 € / m²
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 846,00 m²
Grundstücksfläche
2.089,00 m²
Nutzfläche
ca. 179,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Neuwertig
Stellplätze
13
Aussenstellplatz
Gewerbegebiet

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017
Endenergiebedarf
42 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
53 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Energie-Wertklasse
A
Wärmewert
0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Luft-Wärmepumpe

Distanzen

Dokumente

JPG
Grundriss.EG.Produktionshalle
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Grundriss.OG.Produktionshalle
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Grundriss.Lagerhalle
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Schnitt.Lagerhalle

Beschreibung

Hochwertig errichtetes Firmengebäude mit Maschinenhalle, Büros sowie Nebenräumen (Bj. 2017) mit angrenzender Lagerhalle (Bj. 12/2017, Fertigstellung 08/2018), das zur Metallverarbeitung/Produktion von Maschinenwerkzeugen geplant wurde. Beide Hallen wurden in bester Bauqualität und Ausstattung erstellt. Sie sind frei und können sofort genutzt werden! 1. Firmengebäude mit Maschinenhalle zur Metallverbeitung, Büros und Nebenräumen: Hauptnutzfläche im EG: ca. 325 qm Nutzfläche im OG: ca. 134 qm (Bürofläche, Teeküche, WC´s etc.) Nebennutzfläche EG und OG: ca. 37 qm (Treppenhaus, Haustechnik, Abstellraum) Ausführung in Massivbauweise (Außenwände: 30 cm starkes Mauerwerk). Eigene Trafo-Station, Fotovoltaikanlage. Raumaufteilung s. beigefügte Grundrisspläne. 2. Lagerhalle: Hauptnutzfläche im EG: ca. 342 qm Nebennutzfläche (Haustechnik/Hausanschluss): ca. 8 qm Die Lager-/Versand-/Ausstellungshalle in "Sandwichbauweise" mit 140 mm starken Außenwänden ist zu 100% wetterfest, frostsicher und selbstverständlich beheizbar. Hochwertig erstellt. Eingebaute Galerie mit zusätzlicher Lagerfläche mit einer Tragfähigkeit von 500 kg/m². Das Geländer kann teilweise entfernt werden. Bitte beachten Sie unbedingt bei der Bewertung dieses Angebots, dass im Kaufpreis folgende Positionen enthalten sind!!! 1. gesetzlich gültige Mehrwertssteuer von derzeit 19%. 2. die Fotovoltaikanlage mit einem Nettopreis von rund € 95.000,00. 3. die Trafo-Station mit einem Nettopreis von rund € 75.000,00. 4. komplett fertig gestellte Außenanlagen mit einem Nettopreis von rund € 125.000,00. Infomationen zum Energieausweis Lagerhalle: BA, 48 kWh7(m²·a), Strom, Stromverbrauch 57 kWh/(m²·a), Baujahr 2017 Die Gebäude wurden gem. den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet In den Seewiesen, Teilgebiet Edenkoben", rechtsverbindlich seit 20.03.2008 errichtet.

Austattungsbeschreibung

Maschinen-/Produktionshalle mit Büroräumen: - Massivbauweise - Pultdach - Sektionaltor 4,00 m x 4,00 m - eigene Trafo-Station (Mittelspannung beträgt 150 kVA) - Fussbodenwärme - hochwertige EDV-Verkabelung - hochwertige Alu-/Isolierglasfenster - hochwertiges Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitbelägen - moderne Sanitärräume - separater Serverraum - topmoderne Elektrotechnik - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat: alpha-Innotec LW 251A mit langlebiger und witterungsbeständiger Aluminiumfassade, intelligentes Energie-Management mit Zeitschaltprogrammen und Nachtabsenkung, Heizen mit Brauchwarmwasser, Heizleitung (kW) 24,0, max. Vorlauftemperatur 60°C - Trennpufferspeicher mit 500 Liter - Fotovoltaikanlage: großflächig verlegt auf beiden Hallen mit je 276 Modulen, Fabrikat SolarWorld, Leistung komplett: 87.360 kWp, Vertragslaufzeit: ohne Begrenzung, Einspeisevergütung von den Pfalz-Werken: 0,1069 - 0,1230 €/kWh ... mehr als Sie erwarten!

Lage

Der Gewerbepark Edenkoben-Venningen ist eine Erweiterung des vorhandenen Industrie- und Gewerbegebiets der Stadt Edenkoben und der benachbarten Gemeinde Venningen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 65 mit eigener Anschlussstelle. Die benachbarten Ballungszentren, die Metropolregion Rhein/Neckar mit Mannheim und Ludwigshafen, die Technologieregion Karlsruhe und das Wirtschaftszentrum Straßburg sind in 20 bis 45 Minuten erreichbar. Die Binnenhäfen am Rhein, oder etwa die Flughäfen in Stuttgart, Frankfurt und Saarbrücken sind mit kürzesten Wegen erreichbar. Edenkoben verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Eisenbahnstrecke Bahnstrecke Neustadt–Wissembourg und ist in den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) eingebunden.

Karte

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